هنتكلم فى المقال ده عن الإستثمار العقارى
و طبعاً مش قصدى الإستثمار من العيار التقيل بس .. لا قصدى الإستثمار بأحجامه المختلفة كلها سواء كبير او صغير
و النقطة دى بالذات من أبرز مميزات الإستثمار فى مجال العقارات.
- طيب واحد هيسأل أزااى يعنى الكلام ده !!؟
نرد و نقول بكل بساطة .. إنك ممكن تلاقى مثلاً شقة بـ 100,000 جنيه و شقة تانية بـ 2 مليون جنيه
بس الشقتين على الرغم من الفرق الكبير فى السعر بينهم إلا إنه ممكن يكون الشقتين فرصة إستثمارية رائعة
- طيب فى أشخاص بتفضل أنها تستثمر فلوسها فى البنوك على أساس أنها أفضل من الناحية الأمنية ..
طيب تعالوا نحلل الموضوع :-
بالفعل إنك تستثمر فلوسك فى البنوك ده أكثر أمناً .. بس لو إتكلمنا من ناحية الربح هنلاقى إن الإستثمار فى البنوك بيبقى أقل فائدة من الإستثمار فى العقارات عشان القيمة الشرائية للعملة بتقل مع مرور الوقت عشان كده إستثمارك مش هيكون مربح بالدرجة المطلوبة
بس ده مش معناه إن مجال الإستثمار العقارى غير آمن .. احنا متفقين أن الإستثمار العقارى ليه بعض المخاطر
بس الكلام ده كان زمااان
دلوقتى مخاطر الإستثمار العقارى تقدر تتجنبها بطرق كتير و هنقول على أهم المخاطر دى و أزاى تتجنبها :-
1- المخاطر القانونية : يعنى إنك ممكن تشترى شقة و تكون الأوراق غير صحيحة و بكده تكون خسرت إستثمارك كله
و زى ما قولنا ان المخاطرة دى يمكن تجنبها و ده عن طريق إنك تعرف الأوراق القانونية اللى لازم تتأكد منها قبل ما تقرر تشترى
و تقدر تعرف الأوراق دى فى الموضوع ده http://goo.gl/nlV64e
2- الحصول على أفضل سعر : و ده مش بيتم بمجرد إنك تشترى مثلاً شقة بسعر رخيص .. لا طبعاً, انت ممكن تشترى عقار تمنه مليون جنيه و يكون فى حد ذاته إستثمار رائع و ده بسبب الخدمات المحيطة بالعقار او جودة العقار نفسه و الموقع و عوامل تانية كلهم بيحددوا قيمة العقار ، و كمان لازم المستثمر العقارى يبحث كويس اوى عن العقارات المشابهة فى كل العوامل مش من ناحية السعر بس..
3- العميل المستهدف : بمعنى إنك لازم تعرف إن لكل عقار عميل هيفضله ، يعنى متستعجلش مع أول عميل عشان توصل لأفضل صفقة ممكنة و يكون إستثمارك ناجح بنسبة 100%.
دلوقتى إحنا نقدر نستنتج من الـ 3 نقط اللى فوق : إن الإستثمار العقارى يعتبر أكثر المجالات الإستثمارية أمناً بس لو تم الإعداد له كويس اوى + إنه من أكثر المجالات المربحة بالمجال الإستثمارى.
و طبعاً مش قصدى الإستثمار من العيار التقيل بس .. لا قصدى الإستثمار بأحجامه المختلفة كلها سواء كبير او صغير
و النقطة دى بالذات من أبرز مميزات الإستثمار فى مجال العقارات.
- طيب واحد هيسأل أزااى يعنى الكلام ده !!؟
نرد و نقول بكل بساطة .. إنك ممكن تلاقى مثلاً شقة بـ 100,000 جنيه و شقة تانية بـ 2 مليون جنيه
بس الشقتين على الرغم من الفرق الكبير فى السعر بينهم إلا إنه ممكن يكون الشقتين فرصة إستثمارية رائعة
- طيب فى أشخاص بتفضل أنها تستثمر فلوسها فى البنوك على أساس أنها أفضل من الناحية الأمنية ..
طيب تعالوا نحلل الموضوع :-
بالفعل إنك تستثمر فلوسك فى البنوك ده أكثر أمناً .. بس لو إتكلمنا من ناحية الربح هنلاقى إن الإستثمار فى البنوك بيبقى أقل فائدة من الإستثمار فى العقارات عشان القيمة الشرائية للعملة بتقل مع مرور الوقت عشان كده إستثمارك مش هيكون مربح بالدرجة المطلوبة
بس ده مش معناه إن مجال الإستثمار العقارى غير آمن .. احنا متفقين أن الإستثمار العقارى ليه بعض المخاطر
بس الكلام ده كان زمااان
دلوقتى مخاطر الإستثمار العقارى تقدر تتجنبها بطرق كتير و هنقول على أهم المخاطر دى و أزاى تتجنبها :-
1- المخاطر القانونية : يعنى إنك ممكن تشترى شقة و تكون الأوراق غير صحيحة و بكده تكون خسرت إستثمارك كله
و زى ما قولنا ان المخاطرة دى يمكن تجنبها و ده عن طريق إنك تعرف الأوراق القانونية اللى لازم تتأكد منها قبل ما تقرر تشترى
و تقدر تعرف الأوراق دى فى الموضوع ده http://goo.gl/nlV64e
2- الحصول على أفضل سعر : و ده مش بيتم بمجرد إنك تشترى مثلاً شقة بسعر رخيص .. لا طبعاً, انت ممكن تشترى عقار تمنه مليون جنيه و يكون فى حد ذاته إستثمار رائع و ده بسبب الخدمات المحيطة بالعقار او جودة العقار نفسه و الموقع و عوامل تانية كلهم بيحددوا قيمة العقار ، و كمان لازم المستثمر العقارى يبحث كويس اوى عن العقارات المشابهة فى كل العوامل مش من ناحية السعر بس..
3- العميل المستهدف : بمعنى إنك لازم تعرف إن لكل عقار عميل هيفضله ، يعنى متستعجلش مع أول عميل عشان توصل لأفضل صفقة ممكنة و يكون إستثمارك ناجح بنسبة 100%.
دلوقتى إحنا نقدر نستنتج من الـ 3 نقط اللى فوق : إن الإستثمار العقارى يعتبر أكثر المجالات الإستثمارية أمناً بس لو تم الإعداد له كويس اوى + إنه من أكثر المجالات المربحة بالمجال الإستثمارى.
