طبعاً كتير مننا بيتعامل مع السوق العقارى و بيلاقى فيه معاناه و مكسب و خسارة بس كلنا عارفين إن فى بعض الأشخاص أحياناً بيتلاعبوا بالعميل اللى بيشترى العقار و بيعتمدوا فى الموضوع ده على ان معظم العملاء عندهم جهل بالأوراق القانونية اللازمة لنقل ملكية العقار من البائع إلى المشترى
و النوع ده من العملاء كتير شوية ^_^
و عشان كده كان لازم نوضح الأوراق دى و الخطوات القانونية اللى لازم تتبعهوها حتى تنتقل الملكية من بائع العقار إلى المشترى بصورة قانونية سليمة و اللى بيها تضمن حق المشترى و البائع و من غير ما تمس بالحقوق القانونية لأى منهم
المستندات المطلوبة لنقل ملكية الشقق و العقارات
و لازم المشترى يتفق مع البائع إنه يحصل على على المستندات دى او صورة منها :
1- الحصول على عقد بيع ابتدائى من المالك.
2- رفع دعوى صحة توقيع و نفاذ
3- فى حالة وجود أكثر من مالك الحصول على صور من توكيلات الملاك الآخرين.
4- الحصول على توكيل رسمى من المالك بحق البيع لنفسك و للغير.
5- صورة من عقد ملكية الأرض المقام عليها العقار مسجلة بالشهر العقارى
6- صورة من ترخيص عدد الأدوار بالعقار.
بوجود المستندات دى القانون بيضمن لك كمشترى حقك فى العقار و يضمن للبائع ثمن العقار المتفق عليه بالعقد بشكل قانونى سليم. و مبروك عليك العقار :)
